Nel cuore del centro storico di Roma, a pochi passi dal Colosseo e dalla Basilica di San Giovanni in Laterano, proponiamo in vendita un'interessante proprietà composta da due locali commerciali e un appartamento posto al primo piano di un palazzo con ascensore, ideale sia come investimento che per attività con annessa abitazione. La proprietà comprende: Due locali commerciali Superficie complessiva di circa 100 mq Due unità catastalmente separate ma comunicanti internamente Tre ampie vetrine su strada con eccellente visibilità Posizione di forte passaggio pedonale e turistico Appartamento al primo piano di circa 118 mq Da ristrutturare, con ottime potenzialità di personalizzazione, composto da: Ingresso Soggiorno doppio Cucina abitabile Due camere da letto Bagno finestrato L'immobile è dotato di infissi di nuova installazione in PVC Schüco con doppio vetro, che garantiscono un ottimo isolamento termoacustico. Servizio di portierato. Via di San Giovanni in Laterano – Prestigiosa proprietà mista con locali commerciali e appartamento Una soluzione rara nel suo genere, perfetta per chi desidera coniugare attività commerciale e residenza oppure per investitori interessati a una proprietà in una delle zone più richieste e prestigiose della Capitale. Prezzo richiesto: € 1.500.000 I documenti, le immagini e le descrizioni inclusi in questo annuncio sono forniti a solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci. Via di San Giovanni in Laterano – Prestigious Mixed-Use Property with Retail Units and Residential Apartment In the heart of Rome's historic center, just a short walk from the Colosseum and the Basilica of St. John Lateran, we are pleased to offer for sale an exceptional mixed-use property consisting of two retail units and a residential apartment, ideal both as an investment opportunity and for those seeking to combine a business with a private residence. Two Retail Units Approx. 100 sq m total floor area Two separate cadastral units connected internally Three large street-facing display windows, providing excellent visibility Prime location with high pedestrian and tourist traffic First-Floor Apartment – Approx. 118 sq m The apartment requires renovation and offers excellent potential for customization. It comprises: Entrance hall Spacious double living room Separate eat-in kitchen Two bedrooms Windowed bathroom The property benefits from new Schüco PVC double-glazed windows, ensuring excellent thermal and acoustic insulation. This is a rare opportunity to acquire a versatile property in one of Rome's most sought-after and prestigious locations, ideal for investors, professionals, or anyone looking to combine commercial and residential spaces. Asking Price: €1,500,000 For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us.